Mái nhà bộ phận quan trọng không thể thiếu trong kết cấu nhà ở. Mái nhà không chỉ có tác dụng che nắng, che mưa, mà còn có vai trò quan trọng trong việc đem lại giá trị thẩm mỹ cho mỗi công trình. Mái nhà được thiết kế đẹp, hợp phong thủy xây dựng, hay kiến trúc sang trọng, tinh tế, còn khiến cho bạn cảm thấy thư thái, thoải mái hơn khi sống trong ngôi nhà như thế. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng lâu dài, hoặc do bị lỗi trong quá trình thi công, mà nhiều khi mái nhà bị thấm, dột. Một vài cách xử lý, hướng dẫn cách chống dột mái nhà dưới đây sẽ giúp bạn có những phương pháp xử lý an toàn và hiệu quả nhất.
Thấm Dột Mái Nhà Là Gì ?
Thấm dột là tình trạng các công trình xây dựng, nhà ở bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài như khí hậu, nước mưa, hay là bị đọng nước… khiến cho tường bê tông bị thấm và hư hại đến cấu trúc bên trong. Một trong những biểu hiện rõ nhất khi bị thấm đó là bị xuất hiện những vết nứt chân chim; tường bị ố vàng, ngả màu, hay rêu mốc, gây nên mái nhà dột.
Nguyên nhân của tình trạng mái nhà bị dột
Để tìm hiểu về những phương pháp xử lí mái nhà dột; thấm trước tiên ta sẽ tìm hiểu nguyên nhân gây nên tình trạng mái nhà bị dột :
Có nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan dẫn đến hiện tượng mái nhà bị dột phải kể đến như :
- Do sử dụng hệ thống mái lợp không hiệu quả như rơm; rạ, ranh khi trời mưa hay giông bão dễ khiến mái nhà bị dột.
- Do thời gian gió mưa bào mòn; do tác động của thời tiết do ngôi nhà được xây dựng đã quá lâu dẫn đến ngoại thất; và nội thất đều có dấu hiệu hư hại; tường, mái bị nứt dẫn đến các vết rò rỉ làm cho mái nhà bị dột.
- Do nhà là mái tôn do đóng đinh; bắt vít bị hở, các mũ đinh phần giáp nối với tôn không được bịt kín bằng keo; làm hở giữa mũ đinh và mái tôn; do tôn bị thủng lỗ; do mái nhà bị dột do đoạn nối tôn không đảm bảo quá trình sử dụng nước chảy theo mũ đinh; thấm dần vào bên trong làm hư hỏng phần trần thạch cao; và ảnh hưởng mạnh tới toạn bộ nội thất của ngôi nhà.
- Do nhà sử dụng những loại sơn không đảm bảo, sau một thời gian sẽ bong tróc.
- Do hệ thống phòng tắm và nhà về sinh từ những tầng cao hơn bị hỏng bị rò rỉ gây nên hiện tượng mái nhà bị dột ….
Hướng dẫn cách chống dột mái nhà, mái bị thấm hiệu quả
Các cụ ta từ xưa đã có câu “đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn“; chính thế ngay từ khi xây nhà cúng ta nên chú ý đến nguyên vật liệu; cũng như chất lượng sơn chất lượng thi công để tránh gây ra hiện tượng mái nhà bị dột về sau. Việc sử dụng các chất liệu bền đẹp là một trong những giải pháp quan trọng nhất giúp kéo dài được tuổi thọ cho ngôi nhà cũng như hiện tượng mái nhà dột.
Sử dụng các loại sơn chống thấm; sơn lên các mặt chỗ mái nhà bị dột cũng là một cách xử lí vô cùng hiệu quả. Tuy nhiên phương pháp này chỉ áp dụng hiệu quả cho nhà mái bằng.
Quy Trình Xử Lý Cách Chống Dột Mái Nhà
Đối với thiết kế nhà mái bằng bê tông
- Bước 1 : Kiểm tra hiện trạng mái nhà dột , mái nhà bị thấm; xác định mái nhà dột là mái bằng bê tông mức độ hư hại bao nhiêu; thường thì mái bằng mái bê tông chỉ là do nứt trần bê tông đổ mái; hoặc bê tông đã bị bong tróc lớp sơn dẫn đến khi mưa hay rò rỉ ổng nước gây nên mái nhà dột, thấm.
- Bước 2 : Lên phương án xử lý với mái bằng bê tông thì ta dễ dàng xử lý bằng những phương pháp đơn giản hơn như ta chỉ cần sơn một lớp sơn chống thấm dày lên; và xem lại đường ống rò rỉ cộng thêm xử lí lại hệ thống thoát nước trên trần nhà khiến mái nhà dột. Hay ta cũng có thể xử lí bằng cách pha hỗn hợp xi măng cát thành vữa; để trát lên những chỗ mái nhà dột.
Đối với các mẫu nhà mái tôn
- Bước 1 : Ta kiểm lại tra tình trạng mái nhà dột; xác định nguyên nhân dấn đến mái tôn bị dột. Mức độ hư hại của mái tôn lớn hay nhỏ.
- Bước 2 : Lên phương án xử lý. Trường hợp mái nhà dột và bị thủng một lỗ nhỏ thì xử lý khá đơn giản. Trong trường hợp vị trí thủng lớn mái nhà dột khá lớn thì cần chuẩn bị một tấm tôn to, hơn vị trí thủng để đèn lên.
- Bước 3 : Thực hiện: Nếu mái nhà dột một ít; đường kính thủng nhỏ thì chúng ta dùng keo silicon ( bán ở các tiệm tạp hóa; hoặc cửa hàng bán các đồ gia dụng điện nước ) bôi vào chỗ thủng. Đảm bảo vị trí đó không bị ẩm và sạch. Trường hợp mái nhà dột lớn hơn thì chúng ta nên sử dụng tấm dán kim loại để dán lên lỗ thủng. Chắc chắn rằng những vị trí dán mái nhà dột luôn khô ráo và được xử lý bụi bẩn. Khi lỗ thủng lớn, để đảm bảo khắc phục hoàn toàn thì chúng ta dùng một tấm tôn vừa phải; bắn xung quanh và xử lý kĩ vị trí bắn bằng keo silicon.
Đối với mái ngói
Mái nhà dột do lợp ngói thường là do ngói vỡ sứt mẻ hay lệch; với mái ngói thì chúng ta nên xử lí triệt để thay ngói mới vào những bộ phận bị vỡ, bị nứt.
Các loại vật liệu chống thấm dột mái ngói tốt nhất hiện nay
Có nhiều loại vật liệu chống thấm dột mái ngói bao gồm các loại keo chống thấm và hóa chất chống thấm. Những sản phẩm này có ưu điểm là dễ dàng thi công, giá thành rẻ.
Keo chít mạch ngói Bestseal 35
Keo chít mạch ngói Bestseal 35 là vật liệu vữa polymer được kết dính cứng chắc. Là sản phẩm chuyên dụng để chống thấm dột mái ngói. Keo được sử dụng để trám mạch cho ngói úp nóng mái nhà, ngói rìa mái và giữa các viên ngói với nhau.
Ưu điểm của keo Bestseal 35 là có độ đàn hồi tốt, không co ngót, không sụt giảm. Keo có độ bám dính bề mặt chắc chắn mà không hút nước. Dễ dàng thi công, có thể sử dụng bay để tạo độ nén tốt.
Keo chống thấm Quicseal 201
Keo Quicseal 201 có độ đàn hồi thấp, không võng, và là keo gốc polyurethane. Keo có độ chống chịu và phản ứng tốt với độ ẩm của không khí. Tạo thành một lớp cao su che lấp các khe hở. Sản phẩm được sử dụng như một chất trám chống thấm cho kết cấu từ bê tông, xi măng, gốm sứ, thủy tinh, kim loại. Ưu điểm của keo Quicseal 201 đó là có độ bền cao, dễ dàng thi công, không cần trộn với phụ gia. Có thể sơn lại bằng sơn Acrylic mà không bị chảy trên bề mặt. Có độ bám dính tốt, bền với nhiệt và môi trường khắc nghiệt. Khả năng chống phong hóa cao.
Hóa chất chống thấm dột mái ngói
Hóa chất Roof Seal là loại hóa chất phổ biến để sử dụng trong chống dột mái ngói. Hóa chất giúp ngăn chặn đáng kể tính hút nước của ngói lợp và các vật liệu làm bằng vữa xi măng. Nhờ vậy mà giúp tăng cường độ bền cho ngói. Giúp cho bề mặt của ngói lợp vẫn giữ được màu sắc đỏ nguyên bản. Giảm độ ẩm của không khí tác động lên ngói, giảm thất thoát nhiệt cho vật liệu. Ngăn chặn rêu mốc trên bề mặt, giữ được vẻ đẹp tự nhiên, cổ kính của mái ngói.
Trên đây là những cách chống thấm dột hiệu quả và an toàn, tiết kiệm nhất. Hy vọng bạn có thể lựa chọn được cách chống thấm phù hợp cho mái ngói của nhà mình để có thể bảo vệ công trình một cách toàn vẹn nhất
