Nhà ở kết hợp kinh doanh là những kiến trúc đang rất phổ biến ngày nay, những mẫu nhà này thường dễ thấy ở các khu đô thị, khu dân cư đông đúc. Loại hình nhà ở này tạo điều kiện thuận lợi cho gia chủ có không gian sinh hoạt riêng cho cả gia đình vừa tận dụng mặt bằng sẵn có ngay tại nhà giúp gia chủ có thêm thu nhập nhờ cho thuê hoặc không phải tốn thêm chi phí thuê mặt bằng để phục vụ mục đích kinh doanh, buôn bán…
Vì vậy, gia đình anh Hoàng đã tìm đến Kiến trúc & Nội thất Smallhome để lựa chọn thiết kế nhà phố kết hợp ở và kinh doanh phòng nghỉ theo phong cách hiện đại để vừa được sống trong không gian hiện đại, tiện nghi lại vừa tạo thêm nguồn thu nhập cho gia đình.
Mời các bạn cùng Smallhome cùng tìm hiểu Mẫu nhà phố 5 tầng phong cách Hiện đại kết hợp ở và kinh doanh phòng nghỉ qua bài viết dưới đây nhé.
I. Thông tin công trình
- Chủ đầu tư: Gia đình anh Hoàng
- Địa điểm: TP. Campuchia
- Diện tích: 10m x 20m
- Loại hình kiến trúc: nhà ở kết hợp kinh doanh
- Số tầng: 5 tầng
- Công năng: 3 phòng ngủ chính + 8 phòng nghỉ (cho thuê)
- Đơn vị thiết kế: Kiến trúc & Nội thất Smallhome
- Năm hoàn thành: 2023
(Mẫu nhà phố 5 tầng phong cách hiện đại kết hợp ở và kinh doanh phòng nghỉ - hình 1)
II. Mẫu nhà phố 5 tầng phong cách Hiện đại kết hợp ở và kinh doanh phòng nghỉ
Với yêu cầu của chủ đầu tư về công năng sử dụng trong nhà, kết hợp với diện tích sàn xây dựng 200m2/ sàn, KTS Smallhome đã lên ý tưởng thiết kế mẫu nhà phố 5 tầng theo phong cách kiến trúc Hiện đại, trẻ trung. Sự kết hợp những đường nét khỏe khoắn, vuông vức, những mảng kiến trúc được chia theo dạng bất đối xứng, giúp cho tổng thể công trình thể hiện được đầy đủ phong cách kiến trúc và tăng lên vẻ đẹp nổi bật của công trình.
Hệ thống hàng rào được xây băng những cột trụ kết hợp gạch hoa gió nhìn rất trẻ trung và bắt mắt được sơn trắng toàn bộ, nổi bật giữa tone trắng của hàng rào là hệ cổng sơn tĩnh điện màu đen. Đi từ ngoài vào trong khuôn viên là 1 mảng sân rộng, là gara để phương tiện di chuyển của gia chủ và khách tới chơi và cũng là nơi để xe cho khách hàng. Không gian rộng vừa đủ để 1 chiếc ô tô và 3-4 chiếc xe máy. Việc thiết kế sân trước làm gara rất hợp lý và tiện lợi. Gia chủ hoàn toàn thoải mái trong việc lấy xe ra vào mà vẫn đảm bảo an toàn cho căn nhà.
(Mẫu nhà phố 5 tầng phong cách hiện đại kết hợp ở và kinh doanh phòng nghỉ - hình 2)
III. Kiến trúc tổng thể công trình
Tổng thể ngoại thất của căn nhà được KTS Smallhome sử dụng gam màu trắng - nâu - be kết hợp vô cùng nhã nhặn, sang trọng. Tầng 1 và tầng 2 được ốp đá màu be tạo sự vững chãi kết hợp với gạch thẻ tối màu cho mẫu nhà phố 5 tầng, đồng thời giúp giúp việc vệ sinh , bụi bẩn, lau dọn dễ dàng hơn.
Các tầng được lắp đặt các hệ cửa nhôm xingfa kính trong suốt để gia chủ có thể ngắm cảnh đường phố bên ngoài, đồng thời đảm bảo thông gió chiếu sáng tự nhiên. Tất cả diện tích xây dựng được tận dụng một cách triệt để và hợp lý nhất.
Đặc trưng ở khu vực phố đông dân cư thì tình trạng ô nhiễm môi trường, khói bụi xảy ra thường xuyên. Vì vậy, việc bố trí những khoảng không gian xanh ở mỗi tầng sẽ giúp gia chủ cảm thấy thư thái, thoải mái, bỏ lại đằng sau cuộc sống xô bồ, tấp nập.
Ban công mỗi tầng sử dụng hệ lan can kính, nhằm tạo sự hài hòa của kiến trúc phong cách hiện đại. Đáy trần các tầng được thiết kế ốp nhựa giả gỗ màu nâu, gắn đèn downlight xung quanh để chiếu sáng công trình, cũng như tăng nét đẹp thẩm mỹ cho công trình.
Mái đua bằng lam bê tông trên tầng 5 giúp không gian thông thoáng hơn, đây cũng chính là khu vực sân chơi, ăn uống ngoài trời của các thành viên trong nhà.
(Mẫu nhà phố 5 tầng phong cách hiện đại kết hợp ở và kinh doanh phòng nghỉ - hình 3)
IV. Công năng công trình
- Tầng 1: được thiết kế sảnh lớn, cửa vào và cửa sổ được làm bằng cửa nhôm xingfa kính lớn nhằm mang đầy đủ ánh sáng vào không gian trong nhà. Công năng tầng 1 được Smallhome thiết kế là khu vực cầu thang dạng cong lên tầng 2, tiếp đến là không gian phòng khách liền luôn không gian bếp + bàn ăn. Gia đình anh Hoàng muốn không gian khách và bếp là không gian mở, để tăng sự liên kết giữa các thành viên trong gia đình. Tiếp đến là không gian phòng ngủ và nhà vệ sinh khép kín.
Bên phía phải ngôi nhà là lối đi phụ, lối đi này dẫn tới không gian phòng làm việc và khu vực giặt đồ, sân phơi và nhà vệ sinh phụ.
- Tầng 2: là khoảng thông tầng lớn, cầu thang đi lên sẽ tới khu vực không gian thư giãn hay cũng có thể gọi là phòng sinh hoạt chung của các thành viên trong nhà. Tầng 2 được anh Hoàng chỉ định làm 2 phòng ngủ, trong đó 1 phòng là có vệ sinh riêng và 1 vệ sinh chung. Trên tầng 2 KTS Smallhome đã bố trí 1 hệ thang bộ phía cuối nhà, đây cũng chính là cầu thang giao thông chính lên tầng 3, tầng 4 và tầng 5.
- Tầng 3 và tầng 4: được bố trí công năng giống nhau, bao gồm 4 phòng nghỉ đều có nhà vệ sinh khép kín. Cửa sổ được bố trí mở đều cho tất cả các phòng, nhằm đảm bảo yếu tố thông gió và chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà.
- Tầng 5: là không gian nghỉ dưỡng, bao gồm phòng tập thể dục, phòng giải trí, sân chơi, sân phơi đồ và nhà kho chứa đồ của cả nhà.
(Mẫu nhà phố 5 tầng phong cách hiện đại kết hợp ở và kinh doanh phòng nghỉ - hình 4)
V. Những lưu ý khi thiết kế nhà phố kết hợp ở và kinh doanh
1. Yếu tố an ninh
Yếu tố an ninh, an toàn thường được ít người quan tâm nhưng nó lại là yếu tố vô cùng quan trọng, giúp bảo vệ sự an toàn cho mọi thành viên trong gia đình. Đặc biệt, nếu nhà bạn dùng cho cả mục đích buôn bán thì yếu tố này lại càng quan trọng hơn.
Chính vì thế, khi xây nhà cần đặc biệt chú ý vấn đề an ninh. Tốt nhất bạn nên sử dụng 2 lớp cửa sắt kèm cửa kính. Ngoài ra, cần lắp thêm hệ thống camera ở quanh nhà để có thể quan sát mọi lúc mọi nơi. Với những gia đình kinh doanh các mặt hàng như vàng bạc cần cẩn thận cả không gian buôn bán và sinh họat của gia đình. Còn với gia đình kinh doanh chất cháy nổ, tiệm ăn thì cần chuẩn bị sẵn sàng, đầy đủ các biện pháp phòng cháy chữa cháy.
2. Đặc điểm loại hình kinh doanh
Hiện nay, có vô vàn lựa chọn để bạn thử nghiệm với hình thức shophouse hay nhà phố thương mại. Nếu nhà có diện tích lớn thì bạn có thể mở nhà hàng, quán ăn. Nhưng nếu nhà có diện tích hạn chế thì có thể mở quán tạp hóa nếu biết cách sắp xếp đồ đạc hợp lý. Hoặc với những gia đình có kiểu nhà ống thì có thể tận dụng chiều sâu ngôi nhà để phân chia giữa không gian sinh hoạt với không gian buôn bán.
Bên cạnh đó, khi bạn kinh doanh tại nhà cần xin giấy phép kinh doanh ngành nghề của mình. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo được yếu tố pháp lý và kinh doanh thuận lợi nhất.
3. Sự riêng tư, sinh hoạt gia đình
Yếu tố này cần đặc biệt chú ý khi thiết kế theo mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Ngoài khu vực để buôn bán bạn còn cần tính toán thêm những khu vực khác như bếp, nhà vệ sinh của gia đình. Vì thế, để đảm bảo sự riêng tư và vấn đề vệ sinh bạn có thể xây riêng WC cho khách. Ngoài ra, cần dựng thêm tường chắn, đồ vật hay cửa kính để che chắn những khu vực sinh hoạt riêng của gia đình. Hoặc bạn có thể xây 2 tầng lầu, 1 tầng để riêng kinh doanh và 1 tầng để sinh hoạt.
4. Lựa chọn vật liệu phù hợp
Với tường và cửa của nhà phố kinh doanh thì nên hạn chế dùng tường bê tông. Thay vào đó gia chủ có thể dùng cửa lớp hoặc lắp kính, nhôm kính,… để hạn chế gây cản trở tầm nhìn và khiến công trình thoáng đãng, sang trọng hơn. Hiện nay, kính cường lực ngày càng được ưa chuộng và sử dụng phổ biến. Các ưu điểm của nó như nhìn xuyên thấu, độ ăn toàn cao, mang đến cảm giác rộng rĩa,….
Khu vực mặt tiền ngôi nhà thì gia chủ có thể chọn gạch ốp để trang trí. Hiện nay có rất nhiều loại gạch ốp tường khác nhau với những hoa văn, họa tiết đa dạng. Loại vật liệu này cũng chống chịu được dưới tác động từ thời tiết, môi trường,…. Do đó, đây cũng là một vật liệu hoàn hảo bạn nên cân nhắc sử dụng. Nhưng dù sử dụng loại vật liệu nào đi nữa cũng cần đảm bảo sự hài hòa, cân đối và thu hút cho không gian.
5. Tính thẩm mỹ
Tính thẩm mỹ đóng vai trò rất quan trọng cho ngôi nhà. Đặc biệt là khi bạn dùng để kinh doanh thì càng cần thiết kế sao cho lộng lẫy, bắt mắt nhất. Thông thường, nhà phố thương mại sẽ có tính chất bình dân và điều này hoàn toàn có thể chấp nhận được. Tuy nhiên, dù thế nào thì diện mạo bên ngoài ngôi nhà cũng cần phải tươm tất, sạch sẽ và mang đến cảm giác tin cậy. Vì thế, bạn hãy đảm bảo lắp đặt, thiết kế ngôi nhà một cách bắt mắt nhất để mang đến trải nghiệm tốt cho khách hàng.
Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần chăm chút cho bảng hiệu của mình vì đây sẽ là cái thu hút bạn nhất. Bạn có thể sáng tạo theo ý muốn để phù hợp với sở thích cũng như loại hình kinh doanh của mình. Khi thiết kế cần chú ý để thông tin trên bảng hiệu thật rõ ràng để khách hàng có thể nhìn thấy. Đồng thời, bảng hiệu cần có kích thước phù hợp, không lấn sang mặt tiền nhà bên cạnh.
6. Đơn vị thiết kế mẫu nhà phố kết hợp ở và kinh doanh
Để sở hữu một không gian nhà phố kết hợp kinh doanh tối ưu diện tích và có giá trị thẩm mỹ. Hãy liên hệ ngay Kiến trúc & Nội thất Smallhome để được tư vấn thiết kế miễn phí.
Hotline/zalo: 0962 685 939 - 0862 685 939
VP Nam Định: 120 Nguyễn Văn Trỗi - P. Trần Quang Khải - TP. Nam Định
VP Hà Nội: BT56 - TT3C Khu BT Quốc Hội - 258 Lương Thế Vinh Trung Văn - Nam Từ Liêm - Hà Nội
VP Quảng Ninh: Khu Hồng Phong - Đại Lộ Hòa Bình - Ninh Dương - Móng Cái - Quảng Ninh
