Thay vì thuê các đơn vị thi công trọn gói thì nhiều gia chủ tại Nam Định hướng đến dịch vụ thuê nhân công xây dựng để tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo được yếu tốt chất lượng do mình đứng giá giám sát, quản lý từ A – Z. Chính vì điều này mà giá nhân công xây dựng tại Nam Định như thế nào được nhiều người quan tâm để bước đầu dự trù kinh phí tốt nhất.
Thực tế có thể thấy hiện nay rất nhiều công ty xây dựng ra đời đưa ra các dịch vụ khác nhau như xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô…..Các dịch vụ này kèm theo định lượng chuẩn quy định của công ty về vật tư và nhân công xây dựng nên đôi khi khách hàng không thấy hài lòng hoặc chi phí thường cao hơn nên các gia chủ có khuynh hướng thuê nhân công xây dựng.
Việc thuê nhân công xây dựng giúp khách hàng không phải lo nghĩ liệu nhà thầu này có uy tín, trách nhiệm hay không. Khách hàng chỉ cần thuê đơn vị thiết kế nhà sau đó dựa trên bản vẽ chi tiết khách hàng có thể thuê nhân công xây dựng đặc biệt là gia đình có người thân bên lĩnh vực này lại càng yên tâm. Đặc biệt đối với những gia đình có nhiều thời gian nhàn rỗi thì sẽ có nhiều thời gian giám sát. Cũng chính vì lẽ đó mà có nhiều công ty xây dựng nhà ở cung cấp dịch vụ thầu nhân công đưa ra mức giá nhân công xây dựng tại Nam Định khác nhau.
Giá nhân công xây dựng tại Nam Định
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng tại Nam Định
– Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố phát triển nhất cả nước, chính vì điều này mọi thứ ở đây dường như đắt đỏ hơn. So với ở các vùng tỉnh, huyện thì giá nhân công xây dựng tại Nam Định thường cao hơn. Có thể thấy yếu tố vị trí địa lý là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng nhiều đến giá.
– Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng nhiều đến giá nhân công xây dựng tại Nam Định. Thường thi công nhà phố, biệt thự theo phong cách hiện đại, đơn giản thì chi phí nhân công sẽ rẻ hơn so với những công trình quy mô lớn như phong cách cổ điển. Kiến trúc xây dựng kiểu cổ điển có nhiều chi tiết đường nét trang trí đòi hỏi sự tỉ mỉ và có kinh nghiệm thi công nhà đẹp mới có thể làm được chính vì thế mức giá thường chênh lệch.
– Ở mỗi thời điểm lại có giá nhân công xây dựng tại Nam Định khác nhau. Theo như thống kê thì giá nhân công sẽ tăng lên mỗi năm vì thế nếu Bạn có ý định xây nhà mà thuê nhân công thì xây sớm sẽ có lợi hơn rất nhiều.
– Tùy thuộc vào quy mô, tính chất của công trình như diện tích xây dựng, sàn, tầng… mà các công ty cung cấp những bảng báo giá nhân công xây dựng tại Nam Định khác nhau.
Phong cách thiết kế, quy mô, vị trí địa lý… ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng tại Nam Định
Giá nhân công xây dựng tại Nam Định
- Nhà phố – biệt thự dao động từ 1.400.000 -1.800.000 triệu/m2 (giá nhân công tính theo m2 sàn và không bao gồm vật tư)
Lưu ý: Đây là mức giá mang tính chất tham khảo. Để biết được giá nhân công xây dựng tại Nam Định chính xác nhất thì cẩn phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh để từ đó các nhà thầu mới đưa ra mức giá phù hợp nhất hoặc liên hệ tới công ty kiến trúc SMALLHOME qua hotline 0962.685.939 để được báo giá chi tiết.
Cách tính m2 xây dựng thầu thi công tại Nam Định
Tầng hầm
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.
Móng
- Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
Mái
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
- Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
Sân và lưu ý khác
- Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
Các phần thi công nằm trong bảng báo giá nhân công xây dựng tại Nam Định
1. Hạng mục thi công phần thô
- Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
- Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
- Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn cầu thang tất cả các tầng, sân thượng, mái.
- Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
- Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.
2. Hạng mục thi công hoàn thiện nhà
- Nhân công triển khai lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng triệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh. (Không lát gạch sàn mái) theo như đơn giá nhân công xây dựng phần thô.
- Nhân công tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh.
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện theo bảng báo giá xây dựng phần thô – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).
- Nhân công lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tác, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).
- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (Không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)
- Bảo vệ công trình
Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng tại Nam Định phù hợp
Để đảm bảo cho một công trình đẹp, đảm bảo chất lượng đặc biệt là tiến độ thi công hay không thì phụ thuộc rất nhiều vào nhân công xây dựng. Hiện nay có nhiều công ty cung cấp các dịch vụ thầu nhân công xây dựng vì thế nếu bạn là một người không có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở thì một vài lưu ý đây bạn cần nắm rõ.
1. Chọn nhà thầu nhân công uy tín
- Bạn có thể tìm hiểu thông tin nhà thầu thông qua người quen, bạn bè đã từng xây dựng trước đó để có thể giới thiệu tư vấn xem công ty nào cung cấp nhà thầu xây dựng phù hợp.
- Mặt khác bạn có thể đánh giá năng lực, kinh nghiệm dựa trên những công trình đã thực hiện trước đó hoặc qua thời gian nói chuyện bạn phần nào biết được sự chuyên nghiệp, tận tâm của đơn vị đó.
2. Xem bảng giá nhân công xây dựng tại Nam Định của nhà thầu
- Có nhiều mức giá nhân công xây dựng tại Nam Định hiện nay tuy nhiên không vi thế giá rẻ là tốt. Bạn cần xem xét kỹ lưỡng bởi lẽ nhiều đơn vị cung cấp mức giá rẻ nhưng đội ngũ công nhân làm việc thiếu chuyên nghiệp từ đó làm chậm tiến độ thi công thất thoát đến tiền bạc cũng như thời gian của bạn.
- Còn đối với những đơn vị có giá nhân công xây dựng tại Nam Định cao thì cần phải tìm hiểu lý do tại sao, đưa ra các chi tiết đánh giá cụ thể cũng như những cam kết của đơn vị đó trong quá trình thi công.
3. Công cụ, phương tiện hỗ trợ trong quá trình xây dựng
- Việc hỗ trợ, cung cấp máy móc, công cụ trong quá trình thi công xây dựng hay không bạn cần tìm hiểu kỹ vì nó ảnh hưởng nhiều đến chất lượng cũng như tiến độ thi công của một ngôi nhà.
- Nhà thầu cung cấp đầy đủ công cụ, thiết bị….sẽ thuận lợi hơn rất nhiều đảm bảo đúng tiến độ thi công từ đó tiết kiệm chi phí và thời gian một cách hiệu quả nhất.
4. Có đội ngũ kỹ sư, giám sát hỗ trợ công trình
- Nhằm hạn chế sai sót trong quá trình thi công xây dựng thì cần phải có kỹ sư kiểm tra, đôn đốc và giám sát nhằm đảm bảo đúng kết cấu kỹ thuật theo như bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn thi công hiện hành.
- Kỹ sư có trình độ chuyên môn cao sẽ có cái nhìn thấu đáo, kỹ càng hơn đem lại chất lượng, thẩm mỹ cho toàn bộ kiến trúc của một nhà ở đẹp. Bên cạnh đó sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề pháp lý cho khách hàng.
5. Xem rõ hợp đồng và điều khoản ký kết rõ ràng
- Xây dựng nhà ở là một quá trình lâu dài, tốn nhiều thời gian và có nhiều trường hợp công trình xây dựng tốn nhiều thời gian vì không có đủ lực lượng thi công. Đội ngũ công nhân nghỉ thường xuyên nên ảnh hưởng đến tiến độ công trình.
- Vì thế trong hợp đồng bạn cần tham khảo những điều khoản cam kết rõ ràng để bảo đảm quyền lợi của mình tránh tình trạng tiền mất tật mang
Kết luận:
Như vậy qua bài viết này bạn có thể biết được giá nhân công xây dựng tại Nam Định cũng như có thêm kinh nghiệm chọn nhà thầu nhân công xây dựng phù hợp. Mỗi loại hình dịch vụ có những ưu điểm riêng như thuê nhân công sẽ tiết kiệm được chi phí, giám sát được chất lượng tốt nhất.
Tuy nhiên việc xây dựng nhà ở là một quá trình lâu dài nếu như bạn thuê nhân công thì bạn sẽ không gặp ít khó khăn từ việc lựa chọn vật liệu như thế nào cho phù hợp, giám sát và nếu như bạn không am hiểu về bản vẽ thiết kế, không có kinh nghiệm thi công sẽ tốn nhiều thời gian. Vì thế hãy cân nhắc để chọn một dịch vụ xây nhà cho phù hợp hoặc đơn vị uy tín nhất nhé.
SMALLHOME ngoài cung cấp dịch vụ thiết kế thi công thì cũng cung cấp dịch vụ thầu nhân công xây dựng. Nếu bạn có nhu cầu hãy liên hệ tới hotline 0962.685.939 để được tư vấn miễn phí nhé
