Xây nhà cần bản thiết kế không đang là vấn đề được rất nhiều người quan tâm trong quá trình xây nhà của gia đình. Nhưng dường như chúng ta đã đánh mất nó? Điều này sẽ mang lại tổn thất hoặc kết quả không mong muốn.
Xây nhà là một bước ngoặt quan trọng của cuộc đời mỗi người. Vì vậy, việc chuẩn bị bản vẽ thiết kế nhà trước khi thi công là vô cùng quan trọng. Một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh trước khi xây dựng giúp mang lại nhiều lợi ích về mặt hình dung, chi phí thiết lập và tránh những kết quả không mong muốn trong quá trình thi công.
Bản vẽ thiết kế nhà giúp đảm bảo tính pháp lý của công trình
Thông thường, gia chủ sẽ có một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh. Nó bao gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ cấp điện, bản vẽ cấp thoát nước… Trong số đó, bản vẽ thiết kế nhà chủ yếu được sử dụng cho mục đích xây dựng. Các bản vẽ của giấy phép xây dựng sẽ giúp quá trình xin phép trở nên dễ dàng hơn. Đồng thời góp phần đảm bảo cho công việc của chúng ta được diễn ra thuận lợi; suôn sẻ, an toàn và hợp pháp.
Bản vẽ thiết kế nhà giúp tiết kiệm kinh phí và hạn chế phát sinh
Chắc hẳn vấn đề tài chính sẽ là mối quan tâm hàng đầu của mọi người? Do đó, dựa vào bản vẽ chi tiết thiết kế nhà; từng hạng mục kinh phí cho quá trình xây dựng cũng sẽ được dự toán chi tiết. Gia chủ sẽ thuận tiện hơn khi điều động nguồn tài chính của mình. Đồng thời, tiết kiệm kinh phí xây dựng; tránh được những hao tổn chi phí không thật sự cần thiết.
Ví như căn nhà đầu tiên của Hoàng, anh tự phát thảo ý tưởng bố cục căn nhà và hướng dẫn đội xây thi công. Do chưa có kinh nghiệm xây nhà, khu vực bếp thiết kế đã không phù hợp với thực tế. Vì vậy, hai vợ chồng quyết định dỡ bỏ, di dời sang một khu vực khác. Chúng ta có thể tưởng tượng, việc tháo dỡ đảo bếp, thi công lại đường điện nước rất phức tạp. Hơn nữa, việc này lại tốn kém không ít chi phí của gia đình anh Hoàng.
Giúp quản lý được số lượng và chất lượng vật tư xây dựng
Ứng với từng hạng mục, anh chị sẽ được cung cấp 1 bảng dự toán liệt kê về vật tư xây dựng. Trong đó gồm đầy đủ thông tin về chủng loại, số lượng và đơn giá. Tất cả sẽ giúp hạn chế việc dư thừa, thiếu hụt, thất thoát hoặc việc sử dụng vật liệu sai mục đích. Không những vậy, có đầy đủ thông tin để theo dõi tiến độ cũng làm cho người xây nhà bớt đi áp lực, tránh sinh nghi ngờ.
Bản vẽ thiết kế nhà giúp dễ theo dõi tiến độ thi công
Bên cạnh vật tư xây dựng, xây nhà theo bản vẽ thiết kế thì thời gian và tiến độ thi công của từng hạng mục cũng được lập kế hoạch cụ thể. Qua đây, mọi người sẽ dễ dàng hình dung tổng thể ngôi nhà, theo dõi được những hạng mục đã hoặc chưa hoàn thành. Thật vui khi tưởng tượng và cảm nhận “đứa con tinh thần” của mình hoàn thiện từng ngày.
Ngoài ra, chúng ta còn chủ động hơn trong việc kiểm soát và đốc thúc quá trình xây dựng. Ngoài ra, hạn chế kéo dài thời gian thi công gây phát sinh thêm chi phí nhân công và bỏ lỡ thời điểm hoàn công tốt nhất.
Giúp chủ đầu tư bám sát thiết kế ban đầu tránh phát sinh hạng mục không cần thiết
Việc có bản vẽ thiết kế xây dựng nhà hoàn thiện còn giúp anh chị dễ dàng bám sát quá trình thi công trong chuỗi quy trình xây nhà phố mà anh chị đã tìm hiểu từ trước. Bên cạnh đó, cũng sẽ có một bản dựng hình ảnh 3D kiến trúc và phối cảnh nội ngoại thất của ngôi nhà. Từ đó, mọi người dễ hình dung hình ảnh tổ ấm của mình trong tương lai.
Quay lại trường hợp của anh Hoàng, bản vẽ được anh tự thiết kế và lại không có bản dựng hình ảnh 3D. Việc này đã khiến anh không kiểm soát được chất lượng công trình của mình. Và hệ quả không mong muốn là phải thay đổi khu vực bếp.
Việc sửa chữa trong tương lai dễ dàng hơn nhờ bản vẽ thiết kế
Liệu anh chị có phải là người luôn đòi hỏi một bản vẽ chỉn chu hay thích lưu giữ bộ hồ sơ thiết kế? Nếu đúng là như vậy thì thật là may mắn. Bởi đây là yếu tố giúp việc sửa chữa và bảo trì căn nhà được thuận tiện hơn.
Việc tiến hành sửa chữa và bảo trì sẽ dựa vào bản vẽ thiết kế. Quá trình này phát triển tương tự như khi bắt đầu xây nhà lúc trước. Tất cả nhằm đảm bảo ngôi nhà được sửa chữa đúng cách, hợp phong thủy, đúng loại vật tư. Đồng thời, tạo sự đồng nhất về phong cách kiến trúc và thẩm mỹ. Ngoài ra, gia chủ cũng tránh được việc sửa chữa không có kế hoạch. Điều đó sẽ làm ngôi nhà hỏng hóc nặng hơn, giảm giá trị kinh tế và ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình.
Dự toán chi phí chính xác, tiết kiệm chi phí tối đa
Nhờ có bản vẽ chi tiết thiết kế nhà, từng hạng mục, kinh phí xây dựng sẽ được dự toán chi tiết. Từ đó tiết kiệm được chi phí xây dựng, tránh được những chi phí không cần thiết. Gia chủ không cần lo lắng lãng phí hay thiếu hụt vật tư trong quá trình làm ảnh hưởng đến công trình.
Tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng
Công năng các phòng trong căn nhà sẽ được kiến trúc sư tính toán và thiết kế theo sở thích và thói quen của các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, diện tích sử dụng của căn nhà sẽ được tối ưu, không có những khoảng không gian thừa, mọi chi tiết trong căn nhà sẽ được bố trí hợp lý và tiện ích để đáp ứng nhu cầu sử dụng tốt nhất trong thực tế.
Thiết kế chuẩn phong thủy, đáp ứng yêu cầu riêng của gia chủ
Việc bố trí phong thủy góp phần quyết định vận khí của những thành viên gia đình trong gia đình. Chính vì lẽ đó, các kiến trúc sư được đào tạo bài bản các kiến thức về thiết kế, xây dựng và phong thủy, tư vấn, đưa ra giải pháp để giải quyết các nhu cầu về phong thủy của gia chủ. Những thiết kế liên quan đến phong thủy cũng sẽ được kiến trúc sư thể hiện trên bản vẽ thiết kế 3D ngôi nhà.
Đảm bảo thi công đúng tiến độ
Nhờ có kế hoạch thi công được lập ra một cách rõ ràng mà gia chủ bám sát được từng bước thi công, đội ngũ triển khai đúng tiến độ, đảm bảo công trình được hoàn thành đúng hạn. Trong bảng kế hoạch nêu rõ những yếu tố cần kiểm soát như nhân lực, tài chính, vật liệu xây dựng, trang thiết bị giúp tiến độ thi công luôn được đảm bảo và xử lý kịp thời những vấn đề phát sinh.
Với những lý do vừa nêu ở trên thì vấn đề “Xây nhà có cần thiết kế không?” là việc hết sức quan trọng. Việc tìm kiếm và hợp tác với những công ty xây dựng uy tín và chất lượng là vô cùng cần thiết. Anh chị sẽ có một bản vẽ thiết kế nhà phù hợp với các yêu cầu của mình.
