Một số lưu ý sau đây mà Kiến Trúc & Nội Thất Smallhome đã tổng hợp với mong muốn các bạn sẽ có những kinh nghiệm thực tế để áp dụng vào thi công cho ngôi nhà của mình một cách tốt nhất, nếu các bạn có những câu hỏi gì về thiết kế kiến trúc hoặc thi công trọn gói các bạn có thể để lại yêu cầu hoặc liên hệ với chúng tôi qua Hotline : 0962.685.939.
- ĐỪNG THI CÔNG BỞI 1 CÔNG TY KHÔNG RÕ RÀNG.
- ĐỪNG CHỌN ĐƠN VỊ KÉM RỒI MỚI ĐI THAY THẾ.
- Đang có dự định xây nhà, bạn HÃY VÀ HÃY tìm hiểu !
- Uy tín hay không ? -> XEM THÁI ĐỘ CỦA HỌ
- Chất lượng hay không ? -> XEM KỸ THUẬT CỦA HỌ THẾ NÀO
- Thiết kế + thi công tốt hay không ? -> XEM ĐỘI NGŨ RA SAO.
- Chuyên nghiệp hay không ? -> HÃY SO SÁNH VÀ TÌM HIỂU VỀ QUY MÔ - NĂNG LỰC TRƯỚC KHI LỰA CHỌN
- Dưới đây là 1 phần nhỏ thông qua hình ảnh thực tế tại công trình, giúp chủ nhà kiểm soát và hình dung sự cần thiết nhất định.
- Chúng tôi tự tin có một đội ngũ văn phòng làm việc + thiết kế và thi công với 1 phương án tối ưu, chi tiết nhất đối với nhà bạn.
- Nếu có cơ hội, hãy cùng tôi đi xem trực tiếp tại công trình đang xây dựng và nó còn rất nhiều kỹ thuật đi sâu ở trong đó mà không thể diễn tả qua hình ảnh...
-----------------------------------------------------------------------
1. Móng được làm đúng kích thước, đúng tiêu chuẩn, đúng mac bê tông theo thiết kế, tránh sai mác dẫn đến lợi về kinh tế cho nhà thầu.
2. Xây bó móng bằng táp lô, đảm bảo khả năng giữ đất trong phạm vi đất của mình nếu nhà lân cận thi công về sau.
3. Trải bạt ni lông chống mất nước cho bê tông, giúp cường độ bê tông có chất lượng tốt hơn
4. Tô trát mặt trong, chống thấm bằng hồ dầu, tránh hiện tượng nước bị rò rỉ
5. Xây bể phốt bằng gạch thẻ hoặc táp lô đá móng, tạo thành một khối vững chắc
6. Tầng 1 ( tầng trệt ) nên xây 3 - 4 lớp gạch đặc tránh độ ẩm dưới nền đất lên gây hiện tượng mốc sơn sau quá trình sử dụng.
7. Móng được san bằng cát hoặc đá mi sạch. Xả nước đầm nền bằng thủ công sau đó bằng máy, tạo độ chặt tối đa nhất có thể. Ngâm nước để cát lắng sâu từng khe hở
8. Độ dốc ống thoát luôn >1%. Khảo sát dựa trên cote cống thoát là yếu tố khởi điểm để tìm ra mọi cote nền + sàn các tầng. Chúng tôi luôn lưu tâm điều này vì nó gây ảnh hưởng cao trong suốt quá trình sử dụng của bạn
9. Đường cấp - thoát, thiết kế ống kích thước đủ tiêu chuẩn, ưu tiên lắp Lơ và Y để có áp lực cấp nước mạnh nhất, thoát nước dễ dàng, trừ các trường hợp bắt buộc phải đi Co - Tê.
10. Đối với 2 bên má cửa, nên xây gạch đặc để cạnh cửa có sự liên kết mạnh hơn và bắt vít khung cửa được chắc chắn hơn ( không trúng lỗ của gạch ).
11. Không xây mép cạnh bằng gạch ống quay lỗ ra ngoài vì như vậy xác suất bắt vít cho cửa trúng phải lỗ cao, sau này nếu lung lay cửa. Không xây gạch hàng dưới cùng bằng gạch ống, thay vào đó sử dụng gạch thẻ ( gạch đặc ).
12. Luôn túc trực tưới nước sau xây, số lần tưới dựa vào thời tiết và độ hút nước của gạch, tránh trường hợp tường khô bị co ngót, bị nứt, độ liên kết không được đảm bảo.
13. Đổ trụ bê tông các vị trí giao nhau như lan can, các vị trí tường dài >5m, tránh trường hợp bị xé nứt.
14. Tô tường gồm có các yếu tố giảm độ vênh sau : Ghém đinh định vị độ dày. Tưới đều để tránh rút nước co ngót. Tay nghề thợ phải chuẩn. Cát phải được sàng lọc loại mịn.
15. Cứ sau 5 - 7 hàng gạch ống sẽ có 1 lớp gạch thẻ, hoặc có 1 lớp giằng tường giữa, tạo khối chắc chắn, chống nứt và xé tường tốt hơn.
16. Tất cả đường điện, đường ống nước âm tường phải được cắt trước khi tô, đóng lưới mắt cáo chống nứt tuyệt đối.
17. Với các tường ngăn có kích thước nhỏ hơn 40cm nên đổ thành bê tông để tằng cường độ cứng và chống nứt tốt hơn.
18. Đối với cầu thang, dọc lan can cầu thang phải đảm bảo xây gạch đặc, đảm bảo lúc hoàn thiện bắt vít lan can vào phải chắc chắn ( không trúng vị trí lỗ gạch ).
19. Lan can bảo vệ mái bắt buộc phải có lớp giằng bê tông cốt thép để khóa chống nứt, chống xé tường sau thời gian sử dụng.
20. Bắt buộc tường mặt tiền phải được đổ bê tông, tránh xảy ra tình trạng nứt tường sau 3 tháng.
21. Bố trí thép cầu thang đúng theo tiêu chuẩn, đúng nội lực tải trọng.
22. Đối với thiết kế sàn không dầm, hệ thống ông nước bố trí trong sàn phải có sắt tăng cường dọc ống, đảm bảo kết cấu an toàn
23. Công tác đo máy trắc địa, định vị tim móng, tim trục - cột được chính xác 100%
24. Bố trí sắt đúng tiêu chuẩn khoảng cách sẽ giúp cho nội lực được sử dụng tối đa, lớp thép được bảo vệ an toàn
25. Nén mẫu bê tông lấy kết quả thí nghiệm chính xác tại phòng thí nghiệm, đảm bảo mác thiết kế đúng với thực tế
26. Đối với ống nước thông sàn bê tông ( Khu WC ), phải dùng máy chuyên dụng khoan rút lõi, tránh trường hợp dùng máy đục phá gây rạn nứt các vùng bê tông xung quanh, hậu quả làm sàn yếu đi.
27. Hệ thống đầu nối, ống dẫn được thi công một cách có tính toán và bài bản
28. Thiếu sót khi đi dây diện trong phần thô dẫn đến phải đục tường sau khi tô trát. Hậu quả là dễ nứt vì không có sự liên kết vữa trát
29. Thi công phần thô ẩu, dẫn đến hoàn thiện ốp đá len cầu thang nổi ra nhiều, gây mất thẩm mĩ
30. Thi công má cửa không có độ dốc hướng ra ngoài và không tỉ mĩ trong khâu hoàn thiện cửa, dẫn đến nước ngấm vào các góc cửa nhôm vào mùa mưa.
31. Thi công xây tường ẩu khu vực dầm cầu thang, liên kết không đồng bộ gây nứt khu vực tiếp giáp.
Trên đây là 31 lưu ý khi thi công xây dựng biệt thự nhà ở, các bạn chú ý lưu vào để đến lúc cần thiết sử dụng. Cảm ơn các bạn đã theo dõi, chúc các bạn có được kiến thức tốt và sớm thực hiện được ngôi nhà của mình.
