"Tậu trâu, cưới vợ, làm nhà" là ba điều rất quan trọng mà các thế hệ đi trước ở Việt Nam thường hay nhắn nhủ con cháu. Tới nay, làm nhà vẫn là việc hệ trọng vì công sức, tiền bạc bỏ ra khá nhiều và không phải ai cũng chuyển nhiều nhà trong đời. Nhiều người Việt nghĩ rằng có thể mượn bản vẽ của nhà hàng xóm áp dụng xây nhà mình.
Để tiết kiệm chi phí thiết kế kiến trúc, nhiều gia chủ có xu hướng đi sưu tầm bản vẽ và tự thiết kế nhà. Thế nhưng do không có kinh nghiệm, không tính toán kỹ lưỡng nhiều gia chủ đã phải gánh những hậu quả khó lường. Hôm nay, Kiến Trúc & Nội Thất Smallhome sẽ chia sẻ những kinh nghiệm xương máu khi thiết kế nhà một cách chắp vá mà không được đầu tư bài bản bởi các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp.
Khi xây nhà, nhiều người chỉ quan tâm tới số lượng tầng, phòng ngủ, màu sắc... Tuy nhiên, mỗi khu đất lại có những đặc điểm riêng về hướng nắng, gió, nền đất yếu hay chắc chắn...
1. Tự thiết kế nhà gây sai kết cấu gây lãng phí sụt lún, nghiêng nhà, đổ nhà :
Thiết kế nhà là một giai đoạn rất cần thiết để gia chủ có thể hình dung được ngôi nhà tương lai của mình sẽ “nhìn như thế nào”, hơn nữa còn giúp cho chủ nhà – những người không có chuyên môn về xây dựng nhà cửa nắm được các thông số kỹ thuật, các chi tiết và cả chi phí dự kiến phải bỏ ra để hoàn thiện.
Trước khi đưa ra những phương án thiết kế nhà, đội ngũ kiến trúc sư đã khảo sát và tìm hiểu qua về khu đất cần thiết kế như gần phố, gần sông, mặt đường… Nếu gia chủ tự ý đi sưu tầm và góp nhặt các bản thiết kế trên mạng sẽ dẫn tới việc “râu ông nọ cắm cằm bà kia”, những bản vẽ dành cho đất nền chắc chắn lại áp dụng cho đất nền yếu dễ gây đổ, sập nhà. Còn những bản vẽ dành cho đất nền yếu thì lại áp dụng cho đất nền chắc gây lãng phí, tốn kém tiền của.
Nhà xây sai kết cấu rất dễ gãy, sập
Có nhiều nhà có nền đất tốt lại sử dụng bản vẽ trên nền đất yếu nên vô tình lãng phí nhiều tiền mua vật liệu, đóng cọc. Ngược lại, với các khu đất từng là ao hồ, nếu không có giải pháp gia cố chắc chắn, có thể gây sập nhà.
Một mối nguy hiểm nữa là chủ nhà cơi nới thêm mà không tính toán kết cấu chịu tải. Làm công trình giống như bản vẽ đi xin, nhưng một số chủ nhà tự ý xây tường dày hơn, làm thêm bồn nước dự trữ trên mái. Trọng tải thay đổi về lâu dài có thể gây nứt, đổ tường...
2. Tự thiết kế nhà không tính đến hướng nắng, gió gây ẩm thấp, bí bách :
Với một bản vẽ đi tham khảo, copy bạn sẽ không biết được hướng nhà đó là hướng nào dẫn tới việc bố trí cửa chính, cửa phụ, cửa sổ không hợp lý gây bí, nóng, hoặc hứng gió, mưa vào mùa lạnh. Nó không chỉ gây ảnh hưởng tới sức khỏe mà còn khiến bạn khá tốn kém khi phải cải tạo lại nhà.
Ngôi nhà không có sự tính toán hướng nắng gió gây bí bách
Khi chuẩn bị làm nhà, anh Việt ở Thanh Khê, Đà Nẵng tham khảo rất nhiều thông tin trên mạng để sưu tầm cho mình những mẫu nhà đẹp. Khi chọn được bản phối cảnh ưng ý, hai vợ chồng cho thợ xây theo bản vẽ mặt bằng sẵn có mà không phải mất chi phí nào cho thiết kế.
Anh tâm sự: Vì kinh phí xây nhà hạn chế, tôi cố gắng tiết kiệm mọi phần có thể (mà không quá ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà) để giảm chi phí. Nhớ ngày tìm được bản thiết kế nhà tải được trên mạng trong tay, tôi đã vô cùng sung sướng vì tiết kiệm được phần chi phí thuê KTS thiết kế - một khoản kha khá với gia đình tôi lúc đó. Đơn giản vì tôi nghĩ rằng: đất nhà mình là đất thổ cư nên nền đất chắc chắn giống hệt ngôi nhà kia. Và tôi tự tin cho thợ xây dựng nhà dựa theo bản vẽ đó. Tuy nhiên, chỉ sau 1 thời gian ngắn về sống những nhược điểm mới lộ khiến vợ chồng tôi lâm vào hoàn cảnh vô cùng khổ cực:
- Vào những ngày hè nóng nực: dù gia đình đã mở hết tất cả cửa sổ nhưng vẫn không hề có gió; buổi chiều nắng gay gắt dội thẳng vào phòng ngủ khiến căn phòng ngột ngạt đến khó thở. Cả 2 đứa con tôi còn nhỏ lăn ra ốm vì không chịu nổi.
- Theo bản vẽ, tường xung quanh nhà là tường 10 trong khi nhà xung quanh chỉ là nhà cấp 4, nhà tôi xây cao nhất đã bí, nóng, xây tường 10 lại càng nóng hơn. Hơi nóng hấp thụ vào khiến phòng nóng tận đến khuya.
- Về công năng sử dụng cũng không phù hợp với sinh hoạt gia đình con nhỏ (đặc biệt khi con ốm đau) khi tách riêng không gian sống của bố mẹ ở tầng 1, con cái lại phân bổ lên tầng trên.
Ngôi nhà không có sự tính toán hướng nắng gió gây bí bách
Lúc này gia đình anh mới hối hận vì áp nguyên bản thiết kế vay mượn vào nhà mình mà không chú ý đến hướng nhà (không mở cửa đúng hướng gió mát mà lại chọn hướng nóng nhất) và không lường trước hết những bất tiện trong bố trí công năng sử dụng. Cuối cùng gia đình anh đã phải bỏ ra một khoản chi phí khá lớn để cải tạo lại ngôi nhà theo hướng phù hợp nhất. Đúng là "tiền mất tật mang".
3. Nhất nhất tin theo PHONG THỦY mà không tính đến công năng sử dụng :
Phong thủy xây nhà là điều vô cùng quan trọng, nó liên quan tới vận mệnh, tài lộc và vượng của gia chủ. Thế nhưng nó không phải là tất cả mà chỉ mang tính chất tương đối. Trước khi xây nhà, nhiều người thường tìm đến thầy bói để xem phong thủy nhưng không chắc họ có phải thầy “tốt” hay không nên nhất nhất tin theo khiến thiết kế nhà không hợp lý, gây nhiều bất tiện khi sinh hoạt hàng ngày.
Trong thiết kế nhà ở, các kiến trúc sư đã tính toán sao cho các luồng giao thông hợp lý, công năng tối ưu. Các yếu tố thiên nhiên được khai thác tốt đảm bảo nhà thông gió, nhiều ánh sáng, tránh được những yếu tố bất lợi. Ngoài ra còn tính cả yếu tố phong thủy hợp với tuổi của chủ nhà. Do đó, mọi thay đổi không đồng bộ đều kéo theo sự mâu thuẫn.
Khi làm nhà, nhiều gia đình quan tâm đến hướng bếp, cửa ra vào, giường ngủ... cho hợp với phong thủy của mình. Vì thế, khi sử dụng bản vẽ copy, nhiều chủ nhà tự ý xoay chỉnh theo ý mình. Bố trí mới nhiều khi bất hợp lý, đảo lộn, gây khó khăn cho việc sinh hoạt hàng ngày, phong thủy không chuẩn gây ảnh hưởng đến cuộc sống rất nhiều.
4. Hệ thống điện nước không khoa học, bất tiện :
Hệ thống điện, nước là những vấn đề quan trọng. Nó ảnh hưởng tới sự an toàn của các thành viên trong gia đình, sự tiện lợi trong sinh hoạt cũng như tuổi thọ của ngôi nhà. Một hệ thống thoát nước không hợp lý, không tốt sẽ gây rò rỉ, thấm dột khiến tuổi thọ ngôi nhà bị ảnh hưởng. Còn hệ thống điện không đạt tiêu chuẩn có thể gây quá tải, nguy hiểm, đe dọa tới tính mạng.
Lắp đặt lại hệ thống điện khiến gia chủ phải phá dỡ nhiều phần trong nhà gây mất thẩm mỹ
Anh Phương ở TP Nam Định xin nguyên bản vẽ kỹ thuật của một người quen đã xây trước đó. Tuy nhiên, gia đình anh lại có số lượng thiết bị điện gần gấp đôi nhà người quen (máy điều hòa, bình nước nóng, bếp...). Khi nhà có việc, cần sử dụng hết các thiết bị thì dễ bị quá tải, một số dây dẫn điện bị nóng chảy. Bởi vậy, anh Phương phải làm hệ thống dây dẫn mới, lại không đi âm tường được do nhà đã xây xong.
5. Không dự toán kinh phí dẫn đến lãng phí, kinh phí vượt tầm kiểm soát :
Với một bản thiết kế nhà hoàn chỉnh, bạn sẽ nắm được khối lượng cũng như chất lượng, chủng loại của các loại vật tư khi làm nhà. Từ đó có thể dự toán được chi phí bao nhiêu, tránh trường hợp mua bán tràn lan gây lãng phí và không chuẩn bị kịp nguồn tài chính dẫn đến thay thế nguyên vật liệu không đúng ảnh hưởng tới chất lượng thi công hoặc thời gian thi công không đảm bảo tiến độ.
Khi xây nhà có rất nhiều chi phí phát sinh tiềm ẩn nếu không dự toán kinh phí
6. Tìm đơn vị thiết kế nhà uy tín, chuyên nghiệp :
Làm nhà là một việc hệ trọng cả đời. Bạn đã bỏ ra một khoản tiền khá lớn để xây nhà thì đừng tiếc thêm một khoản chi phí nhỏ cho việc thiết kế bài bản để có một căn nhà hoàn hảo về công năng và vẻ đẹp kiến trúc bên ngoài.
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc & Nội Thất SMALLHOME cung cấp Trọn gói Dịch vụ Tư vấn/Thiết kế/Thi công Kiến trúc cho các khách hàng đang có nhu cầu xây nhà.
Với đội ngũ Kiến trúc sư đã nhiều năm kinh nghiệm, nhiệt huyết trong công việc, Kiến Trúc & Nội Thất Smallhome tự tin mang đến những ngôi nhà với phong cách thiết kế đẹp, độc đáo và sáng tạo. Chúng tôi luôn xây dựng thương hiệu của mình thông qua các dự án mà chúng tôi đã và đang triển khai. Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế của Phú hưng luôn sẵn sàng phục vụ Quý vị và hứa hẹn sẽ mang đến cho Quý vị những công trình với thiết kế nhà đẹp theo phong cách thiết kế tân cổ điển hoặc hiện đại tùy theo nhu cầu cũng như sở thích của mỗi khách hàng.
Để nhận mẫu nhà và tư vấn thiết kế biệt thự, nhà phố, thiết kế lâu đài,… miễn phí bạn hãy gọi tới, Zalo/hotline: 0962.685.939 hoặc tới trực tiếp văn phòng của chúng tôi. Sự nhiệt tình và chuyên nghiệp của chúng tôi chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng!
